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2019年04月17日

【置業調查】市民料樓價半年內再飇 星之谷:10隻無殼蝸牛 7個無入市打算

星次谷置業調查發現,受訪市民中,近半數認為未來半年樓價會上升近一成。
最後更新: 0417 22:14 / 建立時間 (HKT): 0417 17:17

樓市再度熾熱,市民入市意欲轉強。星之谷按揭轉介委託香港大學民意研究計劃進行2019年首季《港人樓市展望》調查顯示,只有8%港人睇淡樓市;近23%認為樓價短期內不會有任何變化;6成市民預期未來半年樓價將持續上升,反映樓市利淡因素已經消除。

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預計未來6個月樓價會上升的受訪市民當中,有44%估計未來半年升幅近1成,17%更牛氣衝天,估計樓市升幅近20%至30%;不過當中3成人未敢估計上升幅度,只相信樓市會持續向上。

星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝認為,市民睇好樓市主要是中美貿易談判取得進展,負面影響消散;去年樓市下行期間需求不斷積壓,並於樓價調整完後爆發;美國聯儲局有機會減息,股市表現向好帶來財富效應;土地供應短缺,供應嚴重不足。

去年底星之谷曾委託港大進行同類調查,當時55%市民睇淡未來半年樓市,僅得16%認為樓價會上升;而相信樓價未來半年下跌的受訪者當中,47%估計跌幅1成;短短數個月時間,市場氣氛大逆轉。

無殼蝸牛置業意慾低

今次調查中,60%受訪者屬於沒有物業的無殼蝸牛,當中70%人表示暫時沒有上車置業的打算;只有6%將會買樓;21%人會待樓價下跌才入市,期望跌幅介乎20%至40%不等。

莊錦輝認為,未有打算置業的人士當中,不少可能會選擇以租住方式建立自己的安樂蝸,某程度上反映租住需求旺盛,投資物業有獲利空間。不過,他亦提醒:「長期租樓等於減少買樓資金,在樓市暢旺下,600 萬元以下住宅放盤大幅減少,建議市民在財政許可的情況下積極考慮置業。」

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