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2019年05月02日
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【儲局議息】鮑威爾暗示短期不減息 按揭業界:封頂利率或下調

(資料圖片)
最後更新: 0502 16:26 / 建立時間 (HKT): 0502 02:12

【下午4時】
星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝指,美國聯儲局維持利率介乎2.25%至2.5%,符合市場預期。雖然聯儲局主席鮑威爾聲稱未來會對調整利率保持耐心,但反映未來利率走勢的聯邦基金利率期貨卻顯示有7成機會未來1年會減息,料香港最優惠利率將會維持不變。

至於按揭利率,莊錦輝預期H按封頂利率未來有0.1%下調空間,有望重返去年2.275%的水平,原因是美國加息壓力紓緩,他建議需要承做按揭人士可觀察未來1個月銀行按息走勢,尋找合適按揭方案。

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓認為,近日美國總裁特朗普更多次建議美聯儲減息,除非美聯儲展開減息步伐,否則香港銀行應不會突然調頭減息,料年內香港的按揭息口將維持於2%至2.5%之間,不排除銀行繼續以現金回贈及其他周邊優惠搶攻按揭市場。

中原按揭董事總經理王美鳳表示,料今年本港樓按息率維持平穩,目前銀行體系結餘約在540億元水平,仍大幅高於金融海嘯前約100億元水平,相信本港銀行短期內調整息率的機會甚微,料今年港息仍然平穩維持2厘多水平,延續低息環境。

【下午1時】
滙豐宣布,最優惠利率將維持5.125厘不變。

【上午4時40分】
美國聯儲局結束一連兩日議息會議,宣布利率不變,聯邦基金利率維持於2.25厘至2.5厘,符合市場預期。利率期貨顯示,下次6月中旬會議加息機會為零。儲局是次下調超額存款準備金利率(IOER)至2.35%,之前為2.40%

儲局自2015年12月展開加息周期後,採取循序漸進加息步伐,過去三年半,合共加息9次,累計加幅2.25厘。今次儲局所有委員,一致投票支持維持美息不變。

今周儲局議息期間,美國總統特朗普繼續攻擊儲局利率政策,不僅要求重啟量寬買債,甚至呼籲減息一厘,希望通過QE+減息的組合,令美國經濟升溫,不過是次會後聲明儲局僅強調,會在貨幣政策上保持耐性。

會後聲明指,自3月召開會議以來收到的資料顯示,勞動力市場依然強勁,經濟活動以穩健速度增長,近幾個月就業增長穩健,失業率依然低企。家庭支出增長和商業固定投資首先放緩 ,食品和能源以外的項目的總體通脹率已經下降,並且低於2%。

鑑於全球經濟和金融發展以及通脹壓力不大,儲局委員會將耐心等待,以確定聯邦基金利率未來調整時間及規模。評估將考慮廣泛的信息,包括勞動力市場狀況的衡量標準,通脹壓力指標和通脹預期等。

聯儲局主席鮑威爾補充,儲局整體目標是維持經濟擴張和促進就業。目前美國經濟和就業人口增速都較該局預期強勁;但在某程度上,美國通脹開始回軟,雖然核心通脹意外下滑,但預計通脹將隨時間而保持在2%。

鮑威爾指,今年較後時間會重新討論所持資產的到期時間問題。而今次下調IOER是小幅度的技術性調整,不意味政策轉變,及後更指儲局未睇到加息或減息有很大可能性,目前的政策立場是適宜的,暗示短期息率難以下調。

議息後,美滙指數(DXY)先跌後升,一度跌至97.19,下跌0.34%,鮑威爾暗示美息短期不變後迅速倒升。美國國債孳息下跌,2年期美債息率跌至2.24%,十年期跌至2.48%,2年期和10年期息差擴大至24點子。

美國三大指數亦先升後跌,議息公佈後道指升上漲56點或0.22%,納指升64點或0.82%,標普漲0.23%,但其後倒跌,道瓊斯工業平均指數收跌162.77點,跌幅0.61%,報26430點。標普500指數收跌22.1點,跌幅0.75%,報2923點。納斯達克綜合指數收跌45.75點,跌幅0.57%,報8049點。

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