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2019年05月16日
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【透視浴室】馬鞍山海景居屋王 530萬連裝修即買即住

錦豐苑530萬元沽出單位,浴室反傳統設計,改作全開放式。
建立時間 (HKT): 0516 15:13

【新增錦豐苑相片】

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房委會資料顯示,5月份上半月全港暫錄得33宗居屋第二市場成交,較上月同期44宗減少25%。最少三個居屋錄破頂成交,包括小西灣富欣花園、筲箕灣東盛苑及馬鞍山錦豐苑。

其中富欣花園居二市場首破600萬元,涉一伙高層戶,實用面積592方呎,成交價602萬元,呎價10,168元,亦為屋苑居二市場呎價第一次升破1萬元。東盛苑一伙中層戶,實用面積559方呎,成交價598萬元,呎價10,697,樓價及呎價同創屋苑居二市場新高。

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馬鞍山更誕下新居屋王,涉及一伙高層實用面積428方呎單位,未補地價以530萬元沽出,呎價高達12,383元,創下馬鞍山未補價居屋呎價新高,亦貴絕新界東。據知,該單位為D座高層7室,屬優質戶,不單止享有全海景,而且室內裝修具品味,原則為開放式間隔,現為一房設計,較特別的是浴室改為全玻璃透視設計,屬市場較少見的靚裝修居屋放盤,故能以理想價獲承接,相信買家可即買即住。

據知,上述靚裝修居屋單位,賣方是一對年約30幾歲的夫婦,從事室內設計公司。單位於2008年6月以121.84萬元買入,今次賣樓賬面升值逾400萬元,之後計劃換樓。

【雅濤閣綠表升破8球】

香港仔雅濤閣綠表價升破「8球」。香港置業梁永新表示,上車需求強大,刺激居屋交投,並錄得破頂成交。該行剛促成港島居屋王雅濤閣一宗3房單位成交,屬3座高層A室,望開揚山景,3房間隔,實用面積591方呎,區內客以808萬元綠表價入市,呎價13,672元,樓價呎價屬屋苑雙破頂。據了解,單位原叫價820萬元,買家心儀單位企理兼有裝修,睇樓2次即拍板入市。原業主2001年12月以150.7萬元購入單位,賬面賺657.3萬元,升值逾4倍。

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