蘋果日報 | APPLE DAILY
› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
2019年05月25日
馬上成為壹會員

【黃金滿屋】千萬新樓住3個月爆屎渠 海之戀業主:震驚、失望!

建立時間 (HKT): 0525 17:53

【更新驗樓師及測量師回應】

相關新聞:【黃金滿屋】海之戀爆屎渠浸全屋 業主外遊驚聞惡耗

買樓係人生大事之一,花了近千萬買新樓,誰估到「蜜月期」只有短短3個月,單位居然爆屎渠,污穢不堪的屎水由廁所湧出,浸滿全屋,家中大部份傢俬、電器都中招,身處外地的業主損失慘重,形容事件「震驚、失望!」,現正與管理處商討後續賠償方案。

長實(1113)及港鐵旗下的荃灣海之戀於今年初才分批入伙,今日有區議員反映海之戀有單位爆屎渠,本報與該單位業主張先生進行電話訪問,他指出他居住的海之戀7座中高層2房單位,實用面積約510方呎,於今早9時有保安巡樓時發現,單位有水滲出,致電業主查詢,但由於業主正在澳洲工幹,由母親前來開門。打開門就發現家中變成一片「汪洋」,屎水浸滿全屋,他形容宛如「戰場」,環境不堪入目,馬桶及浴缸內積滿水,全屋地板濕透,上面更有「漂浮物」。而是次出事的源頭是他單位樓下數層的公共渠位,管理處人員將渠打開,發現有毛巾、膠袋在內,懷疑爆屎渠是由於異物堵塞渠口。

張先生表示,發展商長實未有派員接觸他,而管理處由港鐵公司負責,管理處有派人到單位清潔,以及點算單位業主的損失。他表示:「等睇管理處點安排,一定係佢哋出錢搞。」張先生正身處澳洲工幹,上周四出發,原定下月2日回港,他認為事件嚴重影響他外遊心情,問到會否提早回港,他指:「有諗過,但係返嚟都無用,管理處未善後完,我又無地方住。」

張先生透露,單位於2017年時以超過900萬元購入,今年2月20日才入伙,至今只居住了3個月。「單嘢都幾震驚同失望,因為只係住咗3個月,無諗過呢啲情況出現喺我身上。」「我一開始住嘅時候,坊間都好多人話長實樓質素麻麻地,但住落唔覺有咩大問題,但今次事件牽涉到衛生問題,真係接受唔到!」問到單位交樓時情況,他指:「交樓時單位情況都ok嘅,只係有少少油漆有印,但係基本無其他問題,交樓幾日就開始入住。」

張先生表示,已經用個人名義出信予管理處,期望下周會有正式答覆。而單位購入時設有保養期,故是次都會由物業公司維修及保養,他自己亦無額外買家居保險。張先生預計事件會是「長期作戰」:「因為我面對緊係全香港最有錢嘅發展商同埋管理公司,而我只係個升斗市民。」至於屋苑其他單位,他表示不清楚其他單位有沒有同樣情況。

驗樓師詹濟南指,是次事件應屬於塞渠倒灌,相信是屎渠的主渠堵塞,由馬桶倒灌出來。他指該類情形出現,與樓齡長短關係不大,懷疑是「有人有心整蠱」,將垃圾倒進屎渠內以致塞渠。他指出,一般舊樓,特別用生鐵桶的會比較容易堵塞,新樓就應該用些較為靚的料,相信海之戀的用料與其他新盤分別不大。

詹濟南表示,塞渠首先需要進行通渠,好處是可以很快將垃圾「隊」去低層,但缺點是不知塞渠的東西有多大、塞得多實,有機會該單位不塞,但連累到低層單位塞住,故最理想是換掉塞渠的部份。詹濟南指,如果於驗樓時,可以多按馬桶沖水,查看馬桶能否去水,水位又能否回升上來,否則屎渠可能已有堵塞。

該單位除了屎渠有問題,還令全屋遭咸水浸過,相信維修費用不少。詹濟南指,單位入伙前渠道應該是通的,是後來有異物堵塞才倒灌,但問題是堵塞的是主渠,理應是由管理處負責。至於維修金額他則指好難預計,因為不清楚業主傢俬值多少錢。而海之戀地板瓷磚,基本上是耐水物料,他相信地板不會報廢,但是門框、腳線等都浸了一段時間,應該全部要換,以門框計,約1萬元一隻。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示,是次海之戀爆屎渠事件,其實是否發展商責任,要看是否有作過內部裝修,渠位有沒有修改過,還有要清楚是屋內部份的喉管或是屋外的排污喉引致,才可以清楚追究。維修費方面,他表示很難說準,但因鹹水有腐蝕性,因此破壞力比淡水強,對電器地板、牆身都有影響。一般沒改動的話,不是人為的,應該也可以要求發展商修補,但賠償就要看屋主本身有沒有買家居保險,建議業主細讀當初的買賣合同,發展商維修上有機會負責,但賠償則很難。


記者:陳寶恩

【六四30】守住歷史 拒絕遺忘
https://hk.adai.ly/zdzKtt2RiW

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載