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2019年05月26日
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【我的置業故事】6年月儲逾萬元上車 90後:自住樓點會唔怕跌!

建立時間 (HKT): 0526 06:00

「買樓自住唔怕跌」這句買家的話講足多年,從事紀律部隊的90後王生就話「買樓自住點會唔怕跌,層樓都係你嘅資產」。投身社會6年,月月儲逾萬元,未到30歲已儲逾百萬元,自言「買樓主要靠儲蓄」、「買到就買咗先」,去年初買入590萬元遠東(035)及市建局合作發展的深水埗傲凱一房戶。雖然去年底中美貿易戰局勢近日轉趨緊張,但他認為買樓睇長線,「唔急住賣樓,點解驚!」

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王生投身社會後學人炒股,早年奉行炒波幅策略,市好時連續幾月,每月賺幾千元,但事實上「而家手頭上揸嘅股票都蝕,無賣到出去。騰訊(700)?有,賣咗啦,哈!哈!400幾蚊買入,跟住未夠400蚊賣咗出去,覺得唔好揸住,換返啲穩陣嘅股票。」

股票市場交不少學費,「而家買股票都可能長揸,唔好似之前咁博升跌。咁多年,買股輸得算唔算多呢,手頭上有啲未賣囉。最差時,賬面上輸到6位數,但無賣出去,好多隻夾埋,有啲好多年前買落,有隻中交建(1800)囉!股票要有啱嘅方法,股票又唔係唔好嘅投資工具,但你要用得啱囉。之前可能唔啱,但會累積經驗,所以而家偏向穩陣長線投資。」

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工作6年,每月儲蓄逾1萬元,未夠30歲積蓄已逾100萬元,「見手頭上夠資金,屋企人又可以幫少少,覺得可以買到就買咗先,買樓主要靠儲蓄。」他補充,不是買樓比買股票穩陣,兩者穩不穩陣,「視乎買啲乜,唔能夠一概而論,無話邊樣穩陣啲。」

他認為:「你買樓唔會齋諗話自住,除咗自住,第時放租、出售,究竟容唔容易畀你咁做,都要諗埋。買樓無可能唔諗個投資價值㗎嘛!自住都怕跌,自住點會唔怕跌,自住樓都係你嘅資產嚟㗎嘛!」

睇青衣二手樓,經紀介紹深水埗新盤傲凱,「揀呢度主要睇間隔、地區,無特別理咩發展商,但據自己了解,中資發展商就盡量避免,睇親質素差少少,最近咪啟德龍譽。交樓質素來講,就算邊個發展商都唔會抱太大期望,只要唔好太差就得。就算最知名發展商,單位都未必好。」

去年初以590萬元買入傲凱一個一房單位,實用287方呎,最近收樓,中美貿易戰局勢又轉緊張,「買樓自住都怕跌」的他就抱平常心態度,「因為唔係當一個短線投資,就唔會驚呢啲升升跌跌。樓市升跌好正常,樓市唔會永遠升。睇長遠,升跌無乜特別意思,我又唔急住賣樓,點解驚?」他又相信,層樓的地區是自己揀過,覺得有價值,唔會太衰。

資深驗樓師賴達明「明哥」負責驗收他單位,交樓質素算不俗,只是幾處瑕疵,例如浴室企缸玻璃浴屏門鉸刮花、露台門邊有隙及防水膠邊破損。至於客廳與睡房之間的磚牆容易受冷縮熱脹影響,出現一條較長收水裂紋,可要求發展商派員執油,驗樓評分有94分。

記者:陳家雄

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