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2019年06月19日

【引渡惡法】麗港城冰封18日 買家等跌穿7球

最後更新: 0619 00:00 / 建立時間 (HKT): 0618 12:47

受送中惡法及中美貿易戰拖累,樓市置業信心跌落低谷,二手交投陷冰封。九龍藍籌屋苑之一的觀塘麗港城本月首18天仍然零成交,屬今年以來最慘淡的一個月。區內代理指,屋苑最平放盤為14座極低層C室,517方呎兩房,原叫價748萬元,近日已減價至710萬元,可惜仍無人問津,若市況持續淡靜,恐低於700萬元才見承接。有區內代理直言,樓市籠罩不利消息,不少買家均按兵不動,等跌穿700萬元才考慮入市。

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藍田居屋跌穿500萬

藍田居屋錄劈價成交,消息指,康華苑C座中層16室,355方呎一房,單位放盤斷斷續續超過一年,自由市場原叫價550萬元,直至近日減至510萬元,近日政局影響業主心態,一減再減下,累減80萬至470萬元連租約終沽出,呎價13,239元。業主為「雙租族」,將康華苑物業收租,自己就外面租樓住。

淘大花園反送中後首宗成交 兩房劈售600萬

《送中條例》及中美貿易戰為經濟及樓市添上陰霾,部份業主減價沽貨。利嘉閣鮑允中稱,九龍灣淘大花園終打破連續10天無成交悶局,有業主減價賣樓,單位是B座低層4室,實用面積375方呎,5月尾放盤叫價640萬元,本月初減至623萬元,最終一減再減下,累減40萬劈至600萬元成交,呎價1.6萬元,成為反送中後首宗成交。賣方2013年6月以357萬元入市,賺243萬元離場。屋苑暫時放盤量大約88個,叫價550萬至898萬不等。屋苑本月錄5宗成交,平均呎價16,548元。

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天巒連約洋房2,080萬沽 蝕逾150萬

中原地產譚永康表示,上水天巒一期瑞奇大道雙號屋,建築面積2,531方呎,實用面積1,576方呎,業主原本開價約2,400萬元,近期減價320萬元,連租約以2,080萬元沽出,實用呎價13,198元。

譚永康指,新買家為用家,計劃購入單位後,待租約完後收回自住,單位市值月租約45,000元,單位收租期間料享約2.6厘租金回報。他又指,近日買家入市心態較猶豫,大多期望較大議價空間,天巒於4至6月暫錄約9宗成交。上述剛易手洋房,據了解,原業主於2010年以2,126萬元購入上址,持貨約9年,賬面損手約46萬元,若計及釐印費及佣金,蝕逾150萬元離場。

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