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2019年06月30日

【二手成交】灝景灣三房減價90萬易手 呎價$16,109近期低價

青衣灝景灣
最後更新: 0630 20:49 / 建立時間 (HKT): 0630 13:33

新盤搶去市場大部份購買力,二手業主減價沽貨。代理表示,青衣灝景灣2座低層E室,實用面積658方呎,有靚裝修,原以1,150萬元放盤,剛減價90萬至1,060萬元沽出,呎價16,109元,屬屋苑近期三房低價。

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泓景臺破悶局低層售867萬 半年貴兩成

中原地產程智聰表示,長沙灣泓景臺剛錄得6月份首宗成交,7座低層E室,實用面積478方呎,2房間隔,望清靜內園景,剛以867萬元易手,呎價18,138元,新買家為外區用家客。同座樓上中層E室,實用面積512方呎,去年12月以774萬元沽出,呎價15,117元,相隔半年低層賣貴兩成。原業主2004年10月以232萬元買入單位,持貨15年,賬面獲利635萬元,升值2.7倍。

映灣園三房戶放盤1年減價64萬易手

中原地產陳旭明表示,最近中美貿易摩擦似乎有降溫跡象,因此放盤業主比之前較為進取,而買家亦肯追價。他稱,東涌映灣園剛錄得成交,為3座低層A室,實用面積940方呎,三房連套房間隔,上年6月開始放盤叫價1,050萬元,買賣雙方經議價後以986萬元賣出,呎價10,489元,買家為同區用家,買入作自住用途。映灣園上星期同類單位造價低見920萬元,呎價9,623元,創屋苑近半年新低,今次成交價較之高約66萬元或7.2%。本周六及日東涌暫錄得上述一宗成交。

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美聯物業吳肇基表示,鰂魚涌太古城錄得本月第8宗成交,為美菊閣中層E室,實用922方呎,3房間隔,本月放盤叫價1,870萬元,累減至近期1,840萬元,最後以1,835萬元成交,呎價19,902元。比較3月同座同室更高層為15樓E室,面積一樣,成交價1,775萬元,是次成交貴60萬元或約3.4%。原業主2001年3月以450萬元買入上述單位,持貨18年賺1,385萬元或3倍。

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