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2019年08月20日

【經濟衰退】大摩料香港今年GDP倒退0.3% 樓價會跌一成

最後更新: 0820 16:36 / 建立時間 (HKT): 0820 10:18

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摩根士丹利發表研究報告,將香港今年GDP預測由增長1%降至衰退0.3%,並於第三季錄得按年衰退1.5%,原因是近期政治事件對於增長及市場的疑惑上升,並預期本港拆息將趨波動。至於港股方面,應於近期反彈浪之中沽售,保持防守性持倉。

大摩相信,港元聯繫滙率將會維持,但當資金加快流走,將會令港滙跌至7.85水平,導致拆息波動性增加。貿易緊張、利率上升將於今年下半年打擊消費、投資及交易。

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港股方面,短期來說,下跌風險繼續大於上升潛力,以6個月計,恒指有可能跌至21,500點的低谷,2020年基本情境維持於24,400點,全球衰退之下的最熊預測維持17,600點。

至於樓市,大摩認為關鍵在於最優惠利率會否變動,於目前供應有限、需求強勁及美國低息環境下,仍能支持高樓價,但相信二手樓價指數會跟隨股市趨疲弱,未來9至12個月下跌最多10%。

大摩指,若拆息上升,淨息差會擴闊,但亦將面對資產增長放緩及費用收入疲弱的壓力,同時信貸成本上升,銀行股估值廉宜,但短期表現視乎經濟展望而定。若航運偏弱,國泰會繼續受影響。

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