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2019年08月20日

東亞銀行加按息0.1厘 轉按回贈削至僅1.5%

建立時間 (HKT): 0820 16:11

滙豐及恒生上調H按封頂利率0.1厘後,有中小型銀行跟隨。據了解,東亞銀行即日起P按由P-3厘,上調至P-2.9厘,意味實際供樓利率由2.375厘升至2.475厘。此外,而H按封頂利率亦上調至2.475厘。現金回贈方面,轉按申請全部下調至1.5%,其他借貸額200萬元或以上,才有機會達2%或以上,200萬元以下僅1.5%至1.8%。

中原按揭董事總經理王美鳳表示,行內跟隨調整意欲強,但幅度及步伐是否一致視乎銀行對樓按取態及資金成本水平,這次銀行調整,看到的是按息大致同步調整0.1厘,但現金回贈除了轉按,新造按揭現金回贈仍可高達2%水平(早前大型銀行全線調整現金回贈至1%-1.5%),可見銀行之間對調整優惠看法未必一致,部份銀行暫有望保留按揭市場之競爭力,故此短期內銀行優惠參差擴大,王美鳳提醒,按揭借款人需要多比較銀行之間按揭息率及優惠。

星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝透露,該行原本想跟隨其他銀行一刀切,新買和轉按都1.5%,但考慮市場環境後,決定新造按揭市場暫時保留舊回贈,但微調息口以保障銀行實際利潤率,目前市場上仍有兩間銀行轉按提供2%以上回贈,10月底到期。

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