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2019年09月11日

【收地條例】傳林鄭對收回土地條例軟化 地建會梁志堅響應

最後更新: 0911 22:57 / 建立時間 (HKT): 0911 09:48

【新增內容及影片】今年5月時,民主黨向林鄭建議政府推《收回土地條例》,特首林鄭月娥當時一口拒絕,有向權貴跪低之嫌。《香港經濟日報》專欄指出,民建聯再向特首林鄭月娥力推《收回土地條例》,收回農地建公營房屋,林鄭對此不再抗拒。

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本地地產股今日顯著造好,新世界(017)、新地(016)、長實(1113)升逾3%,恒地(012)及信置(083)亦升逾2%。

逾億呎農地面積

翻查資料,四大發展商逾1億平方呎的農地面積,當中以恒地(012)達4590萬平方呎之多,冠絕四大發展商。其次是新地(016),按地盤面積計算約3100萬平方呎的農地,更改為可發展的樓面 。而新世界(017)則有1700萬平方呎待更改用途的農地面積,相比之長實(1113)則佔最少,僅1340萬平方呎。

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陳劍青︰公私合營前設 「呃咗」全港市民

本土研究社成員陳劍青指,民建聯向特首林鄭月娥力推《收回土地條例》,並非單純的收回土地由政府發展公營房屋,而是有前設條件,首先將土地優先以公私合營形式發展,若沒法以公私合營形式進行,才用收回土地。此舉無疑是「幫助」發展商,透過這次土地整合,令其新界農地價值得以釋放,他力斥民建聯是「呃咗」全香港市民,只是「煲大」 《收回土地條例》,但沒有提到公私合營前設。


該專欄指,民建聯上月會見林鄭商討施政報告時,大力遊說她動用《收回土地條例》,興建公營房屋,令基層可以盡快上樓。林鄭過去曾表示,隨便動用此條例,或遇上司法覆核挑戰,需經歷漫長司法程序,但她當日於會上的態度已改為不置可否,不再抗拒。

另外,地產建設商會主席梁志堅接受《商業電台》訪問,表示《收回土地條例》這個建議沒大問題,認為是好事,因為填海需時太長,又強調政府一定要做事,沒有土地,只會令地價越來越貴。他說,過往有發展商都會將農地改劃用途,但很長時間才完成,現時要徵收就徵收,合作就合作,並無問題。

梁志堅指,大路附近的農地比較容易發展,其他只要開闊道路就可以,兩者可以一齊進行,收地需要補償發展商,認為政府可以「計到數」,強調要解決燃眉之急,並不是考慮發展商的問題,而是社會有這個需要,就要想什麼方式處理。

土地供應專責小組今年5月曾就未來土地供應進行諮詢,當時民主黨尹兆堅曾要求政府以《收回土地條例》,收回高球場及發展商囤積的農地,卻被林鄭反駁,指有關條例不能隨意使用,因《基本法》有保障私人產權條文,又以舊灣仔警署「曬太陽」近9年作例,指由於有發展商覺得城規會改劃該地所處分區計劃大綱圖時侵犯了私有產權,結果引發漫長司法程序。

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