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2019年09月11日

【地產潮文】應正視攬炒背後原因(地產小子)

(蘋果日報)
建立時間 (HKT): 0911 15:00

最近和朋友晚飯,談到樓市走勢,友人A立即表示「如果樓價下跌三成,會有好多人頂唔順㗎!」,友人B立即附和「如果你(筆者)知道樓價幾時大跌,記住通知我(B),我會賣樓走人!」,友人C就認為「樓價一早就應該下跌啦!依家經濟咁差,人工咁低,樓價憑乜可以咁貴?」。筆者與友人都一致認同,現時「攬炒」心態盛行,影響樓市只是時間問題。

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根據信報財經月刊引述KEYPO大數據關鍵引擎的資料,自從714沙田新城市廣場發生暴力清場事件後,「攬炒」的聲量開始上升,直到816「我要攬炒」團體集會時「攬炒」聲量達到高峰。不但年青人抱著Nothing to Lose心態去「攬炒」,「黑衣人」除了社會不同階層,「衝衝子」雖然以年輕人為主,卻有不少中產提供物資和義載。在資產泡沫的今日香港,能夠真正「上岸」享受收成期的中產越來越少,「高不成低不就」的例子就越來越多。

當康城站一房單位也動輒要520萬以上的時候,高學歷新世代若無父幹,恐怕連「上車」都成問題。近年私營醫療價錢水漲船高,許多有子女的中產家長更要憂慮子女教育,實在難言「收成」。這個處境跟《被壓榨的一代》一書所述的美國中產階級類似,有許多專業人士家庭根本無法負擔養育孩子的費用,即使單身貴族也要為維持生活水平而苦惱。

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假如政府有誠意修補社會裂痕,應該藉著近期的社會事件,多聆聽和了解不同階層人士的苦況,以開放態度理解和接納「攬炒」背後原因,並拋開固有思維,以最大的誠意和決心,多做資源再分配的工作,透過累進利得稅、物業稅及資產增值稅等方式大幅擴闊稅基,從富豪與大財團口袋中取得更多資源,解決基層甚至中產現時所面對的房屋、福利、醫療、教育等難題。

筆者並非要香港走向社會主義,而是希望在目前市場失靈(Market Failure)的情況下,提供解決方案。

地產小子
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