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2019年09月12日

【大行加息】中銀跟隨滙豐 實際按息加15點子

建立時間 (HKT): 0912 23:18

銀行承造樓按業務趨保守,繼滙豐昨日調升按揭利率至P-2.5厘後,另一大行中銀香港隨即跟隨其步伐。據悉,中銀香港周一起將封頂息率由P-2.65厘,上調至P-2.5厘 (P為5.125厘),實際按息增加15點子至2.625厘,與滙豐一致,適用於一手、二手及轉按。若以貸款額100萬元、年期30年、實際按息由2.475厘增至2.625厘計,每月供款僅增加79元或2%,對供款負擔影響輕微。

本報目前正等候中銀回應。

滙豐昨再上調按揭貸款封頂利率0.15厘,為一個月內兩度上調有關息率。有指恒生(011)亦延長罰息期至三年,惟該行發言人強調按揭罰息期一向為三年;至於實際條款,會視乎個別客戶個案而定。

滙豐繼上月13日上調封頂利率0.1厘後,再加封頂利率0.15厘,由最優惠利率(P)減2.65厘上調至P減2.5厘,實際按息升至2.625厘,適用於一手、二手及轉按,即時生效。

星之谷按揭行政總裁莊錦輝指出,現時大型銀行相繼加息,作價與中小型銀行距愈來愈大,尤其後者無論是封頂利率及回贈短期內仍然按兵不動,較大型銀行優勝,預料短期內會有大量新造按揭及轉按客人傾向中小行,扭轉傳統大銀行壟斷局面。

中原按揭董事總經理王美鳳指,此舉反映銀行決心改善按揭息差利潤,扭轉以往按揭利潤微薄之局面,在資金成本上升下,料其他銀行會逐步跟隨,由於加息步伐及加幅未必一致,故短期內銀行之間新造按揭息差可達0.15厘至0.25厘。

記者:陳洛嘉

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