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2019年09月22日

【地產專題】直擊加多利軒兩房盤 389呎嗌租2.6萬

兩間睡房同樣以方形開則,約有50方呎。
建立時間 (HKT): 0922 06:10

號稱「不能坐的馬桶」,由恒地(012)發展的何文田單幢新盤加多利軒,自收樓以來,租盤頻頻錄承接。或因該盤「劏房」單位較多,出租銀碼相對細,鄰近名校網,幾近不愁租務,因而盤源極度匱乏。記者親身直擊該盤目前唯一的鎖匙盤,為大家探究其魅力所在。

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加多利軒位於何文田勝利道7號,一梯10伙,A至F室6伙向東望何文田景,G至K室向西4伙望旺角景,是次直擊單位為中層A室,屬於向東的一列單位。單位實用面積389方呎,屬兩房間隔,開放式廚房設計,「眼鏡房」開則。

甫進單位,客廳設有落地玻璃窗,光線充足,近望何文田一帶舊樓,遠望飛鵝山,景觀宜人。但加多利軒以劏房式蚊型戶格局聞名,開則「慳得就慳」,先以「眼鏡房」設計,走廊位較窄,再以開放式廚房蠶食客廳空間,令客廳只剩兩面牆放家具,若住客在插頭位的一面牆,放電視櫃,對面牆放梳化,可以再放家具的空間甚少。

開放式廚房,廚櫃約4呎半至5呎長,扣除鋅盆及電磁爐後,剩餘工作枱面約1呎半至2呎,只夠放砧板。浴室空間狹隘,雖然未有像「不能坐的馬桶」戶型J室般,閂門後「坐都坐唔到」,但馬桶位闊度同樣只得約2呎,企缸外連工作平台,沖完涼想感覺太焗,想唞一唞氣,可以即時開門,同對面樓打招呼。

兩間睡房同樣以方形開則,約有50方呎,記者中等身材,5呎7吋,躺在地上,空間剛剛好,若日後放置衣櫃等其他家具,空間非常「唔見使」。

雖然全屋空間非常「唔見使」,但加多利軒勝在位於勝利道內街,近港鐵旺角東站,鄰近亦有各類民生商舖,環境方便熱鬧,屬何文田傳統豪宅地段中,最方便的一段。目前上述單位叫租2.6萬元,呎租67元,業主2019年5月才購入單位,收樓後迅速放租。

記者 黃朗鈞


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