評級機構標準普爾發表報告，近期香港社會衝突持續，預計明年底住宅樓價將在近期高位下跌10%至20%。物業組合依重旅遊、零售、及酒店相關行業的地產商所受的影響較顯著。其敏感性測試顯示，評級較佳的地產商能夠承受樓價及租金下跌超過40%的壓力，但是風險緩衝能力低的地產商，在樓價及租金下跌逾20%時，可能會影響其評級。
標準普爾表示，香港近日的社會衝突會毫無疑問地對本港的住宅及租賃構成壓力。其相信示威活動會削弱消費者信心，並扭轉樓市持續上漲的趨勢。報告指，酒店業的影響最大，其次為零售行業，然而香港地產發展商擁有強大的財政基礎，足以緩衝影響。大部分地產發展商能承受按年10%至30%的租金跌幅、及有空間緩衝20%至40%的樓價跌幅。此已計入酒店或會因入住率大減，引致收入大跌5成的估計。
標準普爾預計，本港住宅樓價較6月高位，會有5%至10%跌幅，意味今年全年的樓價較2018年下降5%。由於經濟衰退及買家信心減弱，其相信2020年樓價會進一步下調5%至10%，
示威活動令訪港旅客減少，酒店入住率跌至60%，標準普爾預料酒店業的收入將大跌5成。另外，零售業的影響亦十分顯著，主要示威地區，如銅鑼灣、旺角等地的租金比高峰期下降逾四成，甚至有業主提供低於市價的短期租約，而商場舖租則較街舖租金穩定。因此其預計明年零售租金略有下降，若市況未穩，則可能更大跌幅。由於業主多數收主要收取固定租金，並非依賴營業額提成計算，因此預期減租過程會緩慢。
雖然評估的地產商有2至9成多業務涉及寫字樓及零售租務，但敏感性測試亦顯示以上的情況可以管理。目前有業主已開始向選定的租戶提供租金補貼，包括太古地產（1972），且料補貼期短暫，不影響其的信用評級。
標準普爾預期，寫字樓租務不會受到示威活動直接影響，中環的寫字樓租金將持平，而分散地區的租金，如九龍東，明年或略有下降。
在敏感測試中，由恒基地產（012）及新鴻基地產（016）持有國際金融中心，因酒店業務佔比重，承受壓力最低，可承受租值下跌的緩衝空間只有10%。置地香港業務佔收入少，因此承受的風險可控。領展（823）的組合分散，並偏向民生，希慎（014）的物業雖靠近示威區，但其低負債及物業組合分散，因此有堅固的緩衝空間。
發展商方面，新地的緩衝空間最小，而長實（1113）在香港以外地區擁有有分散及非地產組合，因此對香港不穩的情況的敏感度較低。
早前摩根士丹利亦唱淡香港樓市。大摩相信經濟轉弱、股市調整都會拖累樓市氣氛，令成交量萎縮，當中二手樓影響最大，估計未來9至12個月，樓價或由6月高位回落最多10%。
