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2019年10月09日

【愛海頌直擊】對面為「南亞村」 毗鄰通州街天橋

愛海頌對面就是通州街天橋
建立時間 (HKT): 1009 19:10

蟄伏兩年,長實(1113)終於在亂市下出手,公佈與市建局合作發展的深水埗愛海頌推出銷售,亂局下以低價搶灘。項目位處全港貧困地區之一深水埗舊區,鄰近西九龍走廊,及位於俗稱「南亞村」的通州街天橋對面。

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樓書顯示,愛海頌位於海壇街201、203及218號,設有4幢大樓,並由3個地盤組成,即樓盤落成時將分為3部分,因此會所及其他休閒設施的規模不會太大。坐向方面,第3、第5座位置最好,前後兩邊未地盤動工,向海的一方面的A,B 室,海景有保障,然而第1、第2座的南面,有一幅去年被「香港小輪」投得的地皮,並正在動工,預計上述座數的海景將有限期。發展商標榜項目處於西九焦點位置,實際上避重就輕,一字不提深水埗的舊區環境。項目處於俗稱「南亞村」的通州街天橋的對面,而且緊貼日夜皆車水馬龍的「西九龍走廊」,料受車輛嘈雜聲影響。

雖然政府去年已進行聯合行動,清除「南亞村」木板屋,並用鐵絲網圍起現場,防止重建,但鐵絲網外圍,仍擺放了不少坐位,難免有閒雜人等聚集。至於樓盤所屬的海壇街,商舖主要是車房,舊電器及廢紙回收廠,雜物隨便堆在旁邊街道上,影響街上環境。

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近期深水埗成為示威熱點之一,處於荔枝角道的警署不時成為示威場地,而樓盤與警署只差約5分鐘路程,若警隊進行驅散,示威者有機會去向樓盤方向逃走,相變成為施放催淚彈的場地。交通方面,發展商大賣樓盤處於深水埗及南昌港鐵站中央,兩個站的路程均需約7分鐘,但近期港鐵線經常封站,可能優勢變劣勢,而鄰近的巴士線主要穿梭九龍區,未能過海。休閒配套一向是舊區優勢,去西九龍中心約5分鐘,7分鐘到達V Walk,行街食飯選擇多,運動健身有北河街體育館,通州街公園和南昌公園。


記者 黃朗鈞

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