› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2019年10月11日

【撻定重售】映灣園三房劈售780萬 呎價八千 代理:業主好驚

東涌映灣園錄大劈價成交,呎價低見八千元,創三年新低。
最後更新: 1011 21:30 / 建立時間 (HKT): 1011 15:04

二手市場放盤增,成交價逐步回落。美聯物業張少勛表示,東涌映灣園剛錄得撻定貨重售個案,為2座低層A室,實用面積940方呎,三房間隔,有少少海景,上月13日原以850萬元售出,但買家離奇撻定,業主隨即重新放盤,叫價960萬元,剛狠心大減180萬以780萬元沽出,造價一個月跌70萬元,減幅8.2%,呎價僅8,298元,創屋苑呎價三年新低,平絕東涌私樓。至於為何業主願以超低價平賣,張稱,「業主好驚」。

相關新聞:【新盤混戰】長實愛海頌首日收逾310票 最快下周開售

坑口蔚藍灣畔劈至770萬易手 呎價萬五

元朗二手市場再現減價成交,消息指市中心屋苑Yoho Midtown 5座極高層F室一房戶,實用面積397方呎,叫價680萬元,減至652萬元獲承接,呎價16,423元,較估值700萬元低近7%。

坑口蔚藍灣畔劈至770萬易手 呎價萬五

將軍澳剛連錄兩宗劈價成交。其中海天晉5座中層C室,實用面積669方呎,3房連套房間隔,今年8月叫價1,328萬元,剛減至1,080萬元易手,減價248萬元或19%,呎價僅16,143元,屬屋苑罕見二手低價,有機會屬新低。同座低層C室去年4月成交價1,210萬元,今次成交高三層,樓價年半平130萬元。原業主2016年以874萬元買入,3年升值24%。

相關新聞:【城市規劃】觀塘兩工廈申請放寬20%地積比

將軍澳另一單劈價,是坑口區蔚藍灣畔。美聯物業林志堅稱,單位為7座高層F室,實用面積509方呎,同樣今年8月放盤,叫價920萬元,及後社會運動持續,打擊買家入市意欲,業主見形勢凶險,至上月尾減價至830萬元仍未見承接,直至本月,業主擔心樓價斷崖式下跌,即時通知地產代理願意減價,只求實客及盡快成交。到今日,有同區上車客洽購,業主見難得有實客,即場減多60萬以770萬元成交,呎價15,127元,兩個月累減150萬元。對上同類成交7座高層E室,實用面積510方呎,今年7月成交價902萬元,呎價逾1.7萬元,三個月賣平132萬元,趺幅15%。

---------------------
亂市買樓 鋤價要狠
兩大樓市專家
吳龍飛 X 葉景強(King Sir)
分享執平貨心法
點擊參加【亂世買樓攻略】

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載