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2019年11月08日

【放寬按保】居屋客「升呢」做千萬業主 逾1,100萬購滙景花園3房

黃大仙天宏苑有居屋業主「升呢」做千萬私樓業主。
建立時間 (HKT): 1108 18:41

政府大幅放寬後,令本港大部份屋苑均可承造八至九成按揭,除吸引上車客外,亦令到不少居屋客可「升呢」做千萬私樓業主。

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美林物業林小燕表示,黃大仙天宏苑一名居屋業主,三個月前已開始放售該自住約五年的居屋盤以作換樓,惟當時尚未放寬按揭,600萬元以上物業只能承造最多六成按揭,業主亦不願低過600萬元賣樓,市道淡靜下,故一直乏人問津。不過,直至政府上月放寬按揭後,全港800萬元內住宅均承造九成按揭,樓市當堂翻生,單位上月底成功以670萬元賣出,業主隨豪擲千萬換樓,剛以1,110萬元購入藍田滙景花園14座中層戶,實用720方呎,享少海景,呎價15,417元,比市價略平40萬元。受惠新房策,滙景花園交投轉旺,本月連錄4宗買賣,清一色為三房戶。

天水圍有白居二買家放棄居屋,轉購同區私樓。中原文家輝稱,嘉湖山莊賞湖居2座低層A室,實用639方呎,三房兩廁間隔,附全屋裝修,剛以639.8萬元沽出,呎價10,012元。買家為外區分支家庭客,最近終於成為「白居二」中籤買家,開始物色天水圍未補地價居屋,預算500萬元,可心儀屋苑價格已飆升至550萬元以上,買家認為未補地價居屋有轉讓限制,貼近私樓價格極不合理,轉為留意嘉湖山莊,而嘉湖三房造價600餘萬元,受惠新按揭政策,最高亦可承造9成按揭。

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